为空间买单

来源:http://www.flebologos.com 作者:房产资金 人气:119 发布时间:2019-12-20
摘要:空间消费成为了一种新的消费时尚,除了咖啡店、网咖、共享办公空间外,部分年轻消费者开始尝试起付费自习室。北京商报记者走访大望路、国贸、中关村的多家自习室了解到,目前

空间消费成为了一种新的消费时尚,除了咖啡店、网咖、共享办公空间外,部分年轻消费者开始尝试起付费自习室。北京商报记者走访大望路、国贸、中关村的多家自习室了解到,目前付费自习室还在增长期,但随着新入者增多,有人称部分价格较之去年已下降40%。专家表示,自习室发展即将迎来井喷期,未来需要多元化业务来谋求新的增长点。“风行”北京“北京目前有120家左右自习室,一个月之前大概有80家左右,两个月之前或者半年之前可能也就30-50家左右。”北京一位自习室负负责人在接受采访时公开表示。虽然120家左右的自习室有待考究,但从入驻的大众点评、美团门店来看,100家左右的自习室已是确定数目。目前,市面上这些在一定区域内将空间划分为学习格子间、提供茶水咖啡等的自习室,被定义为付费自习室。记者随机走访了中关村、大望路、国贸等多个付费自习室,发现在周末,上座率并不高,但自习室的密集度却不小。以大望路SOHO现代城A、B、C座写字楼为例,A座拥有3家平均面积100平米的自习室,最多时可容纳200人左右,紧挨着的C座拥有一间自习室可容纳30人左右。如果按照普通上课30人一个班级来算,4间自习室最多时可近8个班级的人来上课,规模并不小。收费方面,记者也注意到按单独1小时计费约在8元到15元不等,但大望路和中关村这两个区域均推出月卡、季度卡、年卡等形式,收费在84元到6500元之间。办卡折扣自然是实现越长折扣越优惠,结合多家自习室的不同时长收费来看,目前北京地区付费自习室日均单价在15元到90元之间不等。此外,为吸引更多人体验,不少自习室还推出了体验卡如4小时19.9元,单日体验49.9元等的优惠券。“这样的价格不算贵,相比在星巴克、书吧等办公或是学习,自习室更安静且没有惯性消费。”一位自习室复习考研的同学向记者表态道。此外,也有多位备考MBA、考研的同学告诉记者,为激励自身学习,选择办理年卡来获得更多学习动力以及最优惠的价格。“从来参加自习室的人员构成来看,基本以即将毕业的大学生、工作两到三年,或者是有在准备出国考试等人为主。”肆阅空间自习室何姓负责人在接受北京商报记者采访时说道。她总结,“就业压力、考试压力,企图找寻一个更好的学习环境,是这部分人的共同特征。”她告诉记者,其于2018年5月开设中关村第一家店,彼时北京市还仅有不超过10家左右的自习室。“如今才一年多过去,自习室的数量的增长确实有点超乎意料。”“遍地开花”的喜与忧北京商报记者注意到,除了北京,全国各地的上海广州深圳,以及长沙、合肥等多地,均先后有了付费自习室。“大规模开店其中很大一个原因就是,门槛看似不高,基本只需要缴纳半年到一年房租,再加上几套桌椅、饮水机等,就可以开始营业了。”国贸一家开店半年的自习室负责人在接受记者采访时表示,“但其实只是看似不高,如果真的投入进来,就会发现没那么容易赚钱。以我自己的店为例,月租2万元左右,目前位置到现在的半年多,只有一两个月是收支平衡的。”陈媚摄。对此,来自肆阅空间和一起自习吧自习室的两大负责人均表示认同。作为北京市较早一批开设自习室的“试水者”,肆阅空间何姓负责人在接受采访时告诉记者,记得去年5月开出第一家店,一直到第10个月才基本收支平衡。“接着也就是从那时候开始,北京市区开始大规模、快速开店,市场进入红海。”何姓负责人略带几分调侃地说道。“这种大面积开店的直接影响就是,有人开始价格战,企图以低价来获取市场份额。”一起自习吧冉姓负责人在接受记者采访时表示。她向记者透露,今年以来价格到目前已下滑40%左右。不过对于这种大规模开店,也有人持不同声音。“大量的涌入者一则证明了额市场的潜力,二是一定程度上拓展了自习室市场的受众教育,有助于客源的开拓、缩短市场培育期。”作为早期付费自习室探索者,肆阅空间何姓创始人告诉记者:“依稀还记得开店第一个月没有一个进店会员,如今至少大家都知道了什么事付费自习室是什么。”为空间买单有意思的是,相比其他新兴行业雄心勃勃的勇入者,付费自习室这新兴领域里的玩家们显得有点“随性而为”。国贸阅品自习室张姓负责人在被问及为何想来开设自习室时,他表示,源于回老家安徽的一趟经历,发现安徽付费自习室不少且相当便捷。“于是我就想到北京这样的城市尤其会需要,所以跟朋友谋划了半个月开了一家。”对于开设自习室的原因,记者走访所了解到基本围绕借鉴日韩、自身兴趣、觉得实用展开来,对于未来的规划、想法,他们暂时并不是很明确。不同于“当局者迷”,行业人士对此有着清晰的认识。“付费自习室未来会有发展前景的,一方面伴随学习型社会的逐渐形成,就业后依然积极精进自身的年轻人不在少数,另一方面随着消费观念的转变等,花钱买时间空间是新生代年轻人的特征,他们将会愿意为此买单。”北京商业经济学会常务副会长赖阳在接受记者采访时表示。对此,全国工商联商业地产研究会会长王永平也表示认同,他告诉记者,目前付费自习室其实更像是一种共享空间,是共享经济下的产物。“未来会有会有发展空间,但可能更多偏向小众市场。”王永平表示。至于未来具体的发展趋势将会如何,赖阳表示,行业将还会以井喷式增长继续发展扩大,在此过程中,如果有自习室能实现初代升级,利用开展多元化的业务寻求到新的增长点,那么在未来的赛道中,他将会是领头的种子选手。” 12月市中心有楼盘又现抢房状态 | 开盘汇总保利云上最后一批房源已取证认筹 总价约412万起易眼看房

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